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日本の不動産 低金利でなお妙味 [節約・お得]

日経新聞の記事から
外資系ファンドが日本の不動産に照準
超低金利の日本は利息負担を考慮した場合
投資利回りが世界でも高く妙味があるとみられている

世界の主要都市で東京の利回りはトッブで3%です

2%台半ばのロンドンや1%台のニューヨークに
比べて依然として高い

住むにしろ投資するにしろ
東京は魅力的な街です。

ここ当面は東京関連のREITは堅調な動きでしょう



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滋賀大学データサイエンス学部 分析深く 提案力磨く [節約・お得]

日経新聞の記事から
データサイエンティストの育成を目指し
日本で初めて滋賀大学に2017年に
誕生したデータサイエンス学部

今年は一期生が3年生になり実践的な
勉強が始まった。
初めてゆえに教える側も教わる側も
手探り状態です。

日本初のデータサイエンティストを
育成する大学として2017年に
誕生した滋賀大学ですが まだ
卒業生は出ていません。

この滋賀大学がデータサイエンス学部を
発足したことが 他の大学にも影響を与え
データサイエンス学部を作る大学が
続々と出てきました。
横浜市立大学 立教大学 武蔵野大学等

言ってみれば滋賀大学はデータサイエンスの
先駆者です。 


滋賀大学はeラーニングにも力を入れており
gacco https://gacco.org/ では
滋賀大学のデータサイエンスが無料で学べます。

無料のeラーニング特有の広告がありません。
普通 無料のeラーニングは動画に広告が掲載されて
勉強の妨げになるのですが 嬉しいことにgaccoは 
広告が全くありません。

資格ではないですか修了証があります。
この修了証は視聴しただけではダメで
毎週の試験と最終試験に合格しないともらえません
資格ではありませんが試験に合格しないと
修了書はもらえないのでそれなりの価値はあります。

滋賀大学が、開講したeラーニングで私が
修了書をもらったのは


社会人のためのデータサイエンス入門
社会人のためのデータサイエンス演習
誰でも使える統計オープンデータ
統計学Ⅱ 推測統計学の方法
大学生のためのデータサイエンス(Ⅰ)
大学生のためのデータサイエンス(Ⅱ)


最近 修了書を貰ったのは 大学生ではありませんが

大学生のためのデータサイエンス(Ⅱ)
これは最近流行のAI(人工知能)を使って
データ分析するという授業でした。

タイトルは大学生と付いていますが
社会人が受講しても充分に役立ちます。

滋賀大学のデータサイエンス学部の学生は
AI(人工知能)の勉強をしているのだから
スゴ~い

大学生でAI(人工知能)がわかるのなら
企業から引く手あまたでしょう

最近 企業は昔と違って大学卒業したばかりの
学生であっても優秀なデジタル人材なら年収1千万円以上は出します。

今 大学生が卒業して いきなり年収1千万円以上の
給料が得られるのはデータサイエンティストです。


海外では年収3千万円もいますから キャリアを付ければ
外資系の企業に転職してもいいかもしれません。

データサイエンス学部を卒業した大学生が
年収1千万円以上を いきなり得られるということに
なれば 優秀な高校生は皆 データサイエンス学部を目指すでしょう

医者になるよりもいいかもしれません。





東京大学のデータサイエンティスト育成講座

東京大学のデータサイエンティスト育成講座

  • 出版社/メーカー: マイナビ出版
  • 発売日: 2019/03/14
  • メディア: Kindle版



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共通テーマ:求人・転職

東急不動産 ソフトバンクとスマートシティの共創を目指す [節約・お得]

東急不動産とソフトバンクは、
東京都港区の竹芝地区において
スマートシティの共創を目指し
データ活用やスマートビルの構築を手掛ける

ロボティクスやモビリティー VR/AR
5G ドローンなどり領域でテクノロジーを
検証する。

今回両社は、都市再生の貢献や産業振興の
加速に向けて共同で街作りに取り組むことで合意

東急不動産はソフトバンクとスマートシティで
提携

上手くいけば両社とも株価上昇です。

三菱地所の丸の内のように 渋谷に強いのが東急不動産

昔から渋谷圏で名が知られており開発や売買を含めた
情報が絶えないため 飯の種は尽きない

渋谷の空室率は驚異の0.4%






Smart City 5.0 地方創生を加速する都市 OS

Smart City 5.0 地方創生を加速する都市 OS

  • 作者: アクセンチュア=海老原 城一
  • 出版社/メーカー: インプレス
  • 発売日: 2019/04/30
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)



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共通テーマ:住宅

イデコ加入 全会社員に 年金自力の備え後押し [節約・お得]

日経新聞の記事から
勤め先で企業型の確定拠出年金に入っていても
追加で個人のイデコにも加入し、併用できるようにする。
少子高齢化の進展で公的年金の先細りは避けられない
自力による資産形成の機会を増やし、老後の蓄えを
後押しする。

良いことです。

今のお年寄りが 全てではないですか
お金持ちが多いのは、青春時代が
日本が10%以上の高度経済成長の時代だったからです。
年功序列制で賃金も毎年上がっていました。

預金金利も高かったですからリスクを取って株式投資なんか
しなくても預金さえしておけばリスクもなく財を蓄えられました。
ある意味ラッキーなところもあります。

しかし今の20代の若者は、不幸です。
経済成長は1%未満 年功序列制はなくなり実力主義 
預金金利は、メチャクチャ低いのでリスクを取らずに
お金を増やすことは無理です。


しかしラッキーなこともあります。
年功序列制はなくなりましたが
実力のある若者なら若くして年収1千万円も充分可能です。

20代の若い人達には老後まで時間がたっぷりあり
イデコのような制度もあります。

今は人手不足なのでスキルアップすれば
年収の高い企業に転職も可能です。

実力のある20代の若者なら 今の時代のほうが
もしかしたらよいかもしれません。




図解 知識ゼロからはじめるiDeCo(個人型確定拠出年金)の入門書

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  • 作者: 大江 加代
  • 出版社/メーカー: ソシム
  • 発売日: 2017/12/20
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フェイスブックとグーグル 不正広告監視 コスト重く [節約・お得]

日経新聞の記事から
グーグルトフェイスブックは共に主力の広告事業が
売り上げ増をけん引した。

しかし両社ともコストの伸び率が売上高の伸び率を
上回る。

グーグルもフェイスブックも多角化を進めているとは
いえ まだ依然として主力は広告事業です。

どうしても広告事業頼みの1本足です。

アマゾンはネット通販とクラウド

マイクロソフトは ハードとソフト

グーグルとフェイスブックには 更に反トラスト法違反の
調査もあります。

昔はマイクロソフトが独禁法で苦しめられていましたが
今はグーグルとフェイスブックです。

アマゾンとマイクロソフトの株を購入したのは
今の時点では正解です。

しかし将来は、わかりません。

各社とも売上高に占める研究開発費の割合は減らしていない
次に向けた種まきをしっかりとしています。

このあたりGAFAは強い

私の保有している
SBI-EXE-i先進国株式ファンドが10,000,904

904円だけ1千万円突破しました。
吹けば飛ぶほどです。

これの組入上位5銘柄は、
1 マイクロソフト
2 アツプル
3 アマゾン
4 グーグル
5 フエイスブック

ものの見事にGAFA銘柄が占めています。
結局 GAFA銘柄が上昇しないと1千万円突破しないと
いうことになります。



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ソフトバンクG 投資会社化加速 [節約・お得]

日経新聞の記事から
スプリントの経営権を手放し
ファンドによるAI(人工知能)への投資に集中する

投資事業は、好調な時は投資の利益は出やすいが
逆回転がかかると損失が膨らむリスクがある。

ソフトバンクGは当たれば極大級のホームラン
外れれば三振です。

ある意味バクチ的要素がありますが
逆に言えば夢がある企業です。

孫さんのほら吹き的な要素はあるとは言え
ソフトバンクGの株主通信は読んでいて
ワクワクします。



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ソフトバンク ビジョン ファンドの2号ファンド [節約・お得]

日経新聞の記事から

2号ファンドの運用規模は約12兆円

世界の人工知能関連企業に資金を投じる。

マイクロソフトも参加

国内からはみずほ銀行 三井住友銀行 三菱UFJ銀行
第一生命保険 三井住友信託銀行 SMBC日興証券
大和証券グループ等と豪華絢爛です。

他にも交渉を進めており出資予定額は増加する見込み
米ゴールドマン・サックスとも交渉を進めている。

今回は参加メンバーも多く将来性のある人工知能ですから
当たれば極大級の超ホームランです。

ソフトバンクは私の保有している銘柄で
唯一のテンバーガー 10倍株ですか
上手くいけば100倍株になるかもしれません

日本の株で100倍株になった銘柄はヤフー

ヤフーの社員は持ち株制度で
億万長者が続出しましたが
哀しいことに売却するのなら会社を
退職しなければならなかったことです。





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キャノン 逆風37%減益 [節約・お得]

日経新聞の記事から
今期 10年ぶりに低水準に
かっての稼ぎ頭だったデジカメや事務機器の落ち込みが
グルーフの業績に大きな影を落としている。

医療機器シフトは道半ば

複写機なんかは韓国や中国でも作れない
機器だったのですが ペパーレスが
進むにつれてその複写機自体が
あまり使われなくなっている

デシカメもスマホに置き換えられてる

キャノンとしては医療機器に賭けるしか
ないのですが キャノンの医療機器は
検査機器なので それぼと利益率は高くない

本来は再生医療とか手術用ロボットなんかが
利益率は高いのですが
買収した東芝メディカルの主力機器は検査用機器

現預金は5000億円ほどあるから
それを使って医療機器を強化するしかない



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年収高い 高級ハイヤー運転手になろう [節約・お得]

日経新聞の記事から
タクシーのエムケイは、語学の資格や京都検定などを
持つ有資格者の採用制度を2020年4月から始める

一般社員より高めの500万円で
順調にいけば入社7年目で年収800万円まで
昇給する。

この制度は良いです。

新入社員でも実力がある社員は最初から年収に差をつける。

デジタル人材が最近 実力があれば新入社員でも
年収1千万円です。

IT企業以外のタクシー業界も 実力主義を取り入れるのは
良いことです。

ちなみに エムケイの高度有資格者の条件は
TOEICで800点以上 中国語検定2級以上
京都検定2級以上と要求されるレベルは高いです。

これだけ高いスキルならばタクシー会社を首になっても
別の業界に転職できます。

大学生も勉強して実力のある社員は新入社員でも
年収に差をつける会社に就職するといいですよ






Hanako (ハナコ) 2018年 9月27日号 No.1164[京都検定。]

Hanako (ハナコ) 2018年 9月27日号 No.1164[京都検定。]

  • 作者:
  • 出版社/メーカー: マガジンハウス
  • 発売日: 2018/09/06
  • メディア: 雑誌



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世界の不動産市場に投資マネー [節約・お得]

週刊エコノミストの記事から
各国の不動産投資信託指数は不動産への
資金の流れを表している。

米国 オーストラニリア シンガポールの
主要REIT指数は大きく反転

金利の低下に伴い債権などほかの金融商品よりも
高い利回りが見込める実物不動産にも資金が流れている


長期金利低下の恩恵は米国から日本や欧州
豪州を含む世界各国に波及しており
運用難で行き場を失った緩和マネーは
今度も不動産市場に流れ込む


日本のみならず世界的に不動産投資信託は
上昇が見込めそうです。

私の保有している三井住友TAM-SMTグローバルREIT
も絶好調です。

先進国の不動産は良いです。

しかし新興国の不動産投資信託はだめです。

私の保有しているeMAXIS新興国リートインデックス
は含み損を抱えています。




日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話

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  • 出版社/メーカー: 幻冬舎メディアコンサルティング
  • 発売日: 2019/03/13
  • メディア: Kindle版



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