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2018年09月 | 2018年10月 |- ブログトップ
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米国金利 停止か? [節約・お得]

日経新聞の記事から
米連邦公開市場委員会の議事要旨を公表
「景気拡大が続けば先行きも段階的な利上げが適切だ」
12月の追加利上げを示唆した。
利上げの打ち止め時期を巡っては
政策金利を高めに誘導したい積極派と
早期の停止を求める慎重派で意見が分かれた

景気を冷やさず過熱もさせない中立的な
政策金利の水準を3%
と見込んでいる

米国金利の動向は米国株価 為替にも影響を与えます。

打ち止めなら米国国債です。

金利の頂点ならここで買えば次は下げますから
債権の価格は上昇します。






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共通テーマ:マネー

森ヒルズリート 16期連続増配 8年間で109.4%増加 [節約・お得]

森ヒルズリートから第24期の資産運用報告書が届きました。

第24期1口当たりの確定分配金は2,753円

昨年より5.5%増加

16期連続増配 8年間で109.4%増加

第25期の予想分配金は2,790円

どうやら森ヒルズリートは毎年増配していく予定です。


新たな追加取得物件として

△虎ノ門ヒルズ森タワー

△オランダヒルズ森タワー

二つともプレミアムです。

更に将来は虎ノ門ヒルズエリアも控えています。

この虎ノ門ヒルズエリアに立つビルも将来は
森ヒルズリートの物件に入るのではないかと思います。

森ヒルズリートはビル名の後ろに必ずヒルズを付けています。

ヒルズは もはやプランドです。

今現在は森ヒルズリートは東京都心のみですが

地方にも富裕層はいるので梅田ヒルズ 京都ヒルズ 福岡ヒルズ

名古屋ヒルズ 札幌ヒルズなど全国展開でもして欲しいですね

ヒルズと付けば地方の富裕層は飛びつくのでは




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年利率5.099%(税引後) 資生堂 株価連動社債 [節約・お得]

一瞬 目を疑うかの高利回りです

年利率6.40%(税引前) 5.099%(税引後)、期間は2年

今時 日本の債権で年利率5.099%(税引後) なんか
あるのか と思いますが

この債権は、「店頭デリバティブ取引に類する複雑な仕組債」に該当します

満期償還額および償還時期は、参照となる株式
または指標の変動の影響を受ける
ことがあります。

つまり損する場合もあるということです。

ハイリスク ハイリターンですね




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会社四季報の達人が言う 株価10倍銘柄はこれだ! [資産運用]

週刊東洋経済の記事から

株価が10倍になる銘柄をテンバガーと言うが

会社四季報の達人が言うテンバガーを見つける
4つのポイントは

1 増収率が高い 4年で売上高が2倍
2 売上高営業利益率が10%以上
3 オーナー企業
4 上場から5年以内

10倍株の有望銘柄としては

△アクアライン
△エヌリンクス
△ZUU
△チェンジ
△ロゼッタ

他にも沢山ありましたが 詳しくは
週刊東洋経済の記事を読むと記載しています。


本当に10倍になるかどうかはわからないですが
宝くじに当たるよりは確率は高いでしょう

夢を買うという感じて1社が2社
買ってみても面白いかもしれません

本日 日経平均株価は大暴落
しましたから安値で買えます。


会社四季報の達人が教える10倍株・100倍株の探し方

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  • 作者: 渡部 清二
  • 出版社/メーカー: 東洋経済新報社
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日本株 年末にかけて2万5000円も [節約・お得]

日経新聞の記事から
シンガポール拠点の運用会社は
米長期金利が落ち着けば日本でも
成長期待の高い銘柄に資金が戻るだろう


更に日経新聞の記事から
米国株 年末までに最高値

二つとも予想ですが
この二つとも当たれば日本株 米国株共に
上がり 幸福な状態です

しかしこの通りになるかどうかはわかりません

結果は 年内にわかります



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ミレニアル世代 貯金意識強く 若者は意外に堅実 [節約・お得]

日経新聞の記事から
現在25~38歳にあたる「ミレニアル」世代の
1カ月の平均貯金額は2万5996円だった

39~53歳までの「ジェネレーションX世代」の
平均貯金額は2万5424円に比べ572円多い

ミレニアル世代は金融危機や所得格差の拡大など
厳しい社会環境を経験したことから高い貯金意識に
つながっていると考えられる

今の若者は意外に堅実です
おそらく老後難民にはなる可能性がもっとも少ない
世代かもしれません

時間もありますから若いうちから貯金を続けていけば
お金持ちになるでしょう

上の世代の悲惨さも知っていますから
へたな住宅ローンも組まないでしょう

投資・資産運用に関しても「興味がある」と
回答した割合は、ミレニアル世代は44%と
他の世代より6~10ポイントも高い


貯金意識が高いだけでなくそれを更に増やす
投資・資産運用にも長けている

ミレニアル世代 恐るべし!




貯金0でも「お金に強い女」になれる本

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  • 発売日: 2017/12/22
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訪日消費 帰国後リピートする会社の株が上がる [節約・お得]

日経新聞の記事から
訪日客による食品の美味しさや日用品の品質の
高さを実感した訪日客が帰国後 現地でリピータ
となる「帰国後消費」がけん引している。

訪日客の帰国後消費の会社

△カルビー

△ネスレ日本

△資生堂

△コーセー

△ユニ・チャーム

△花王

△ライオン

△パイロット

訪日客の人気のブランドは今後の
グローバル展開の柱になる

訪日消費のリピートは今は中国人が多いかも
しれませんが 所得が上がれば東南アジア
インド 遠い将来はアフリカなどの訪日客も現地に
帰ってリピータ客になります。

とにかく高品質という日本のプランド価値を
落とさないことです。

他にも探せば地方に高品質なブランドがあるのかも
しれません。




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日経平均株価 大暴落 しかし東証ETFは上昇 [節約・お得]

日経平均株価は915.18円安 終値22,590.86円

私の保有している株式はことごとく下落しましたが
唯一上昇したのが東証RETI ETFです。
わずか1円でしたが 上昇していました。

REIT(不動産投資信託)はこれだけ株価が
暴落しても ほとんど下がらないです。

REITの特質上 メチャクチャ上がることもなければ
ムチャクチャ下がることもないのです。

変動幅が小さく安定しています。

株価は年に数回のバーゲンセールならいいのですが

これを境に下落相場が続くとなると
ちょつとまずいですが

ただ日本株は下げ過ぎという見方もあり
今は買い時かもしれません

気がかりなのは米国株の動向です。

私の保有しているVISAもマイクロソフトも
騰落率は大きいです。

しかしマイナスにはならないでしょう

含み損を抱えたらナンピン買いをしようかと
企てています。

何だかんだと言っても米国株は長期的には
右肩上がりですから




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マイクロソフト GAFA追撃 [節約・お得]

日経新聞の記事から
マイクロソフトは安価な高速通信で次の10億人を狙う
スマホ対応で遅れたマイクロソフトが次に
見据えるのはIoT

クラウドやAIに軸足を移す戦略

時価総額でグーグルを再び逆転した

GAFAを凌駕するのがキャッシュフロー

営業キャッシュフローと投資キャッシュフローを
合算したフリーキャッシュフローは378億ドル

これはアップルの2倍 グーグルの6倍
フェイスブックの9倍に相当する。

クラウド移行で課金モデルが定着
クラウドの参入時期こそアマゾンに遅れたものの
マイクロソフトには過去の蓄積があります。
何しろウィンドウズがインストールされたパソコンは
全世界に10億台
マイクロソフトOfficeのユーザーも無数にいる

これらをオフィス365というクラウド経由で
継続課金モデルに代えたことで
キャツシュを生み続ける「リカービングビシネス」が
誕生した

上手く行けばアップル アマゾンに続いて1兆ドル突破は
時間の問題です。

マイクロソフトの株価は上昇しています。
含み益は増えています。

人類の半分はまだネットを使っていないので
伸びしろはまだまだあります。

長期的には株価はまだまだ上がります。




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株式データから相場を読む [資産運用]

日経新聞の記事から
データベースのファクトセットに
収録されていめ株主データから相場を読むと

今後6カ月程度でベンチマークを上回る
可能性があるのは 輸送用機器や機械

逆にベンチマークを下回りそうなのが
医薬品やガス・電力といったディフェンシブ

この通りになるかどうかはわかりませんが

株式データから相場を読むとこの通りになるそうです

答えは6カ月後にわかります。

予想通りになれば株式データは相場の予測に使えます。


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