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REIT上昇か? 海外勢 2月も買い越し [資産運用]

日経新聞の記事から

東証は発表した2月の不動産投資信託(REIT)の
投資部門別売買動向によると 海外投資家は2カ月連続で
買い越した
買越額は260億円
日銀の黒田総裁が続投すると伝わり
大規模な金融緩和が続くとの見方から利回りを評価したようだ

日本の低金利が続く限りは利回りが良いREITは良い選択です。

金利が上がればREITの魅力は低下しますが
今の日本の経済状況からみて当面 いや 相当長くこの低金利は
続くでしょう


4.23%の利回りのREITを今の日本の経済状況から見て
どんなに金利が上がっても4.23%超えは
半永久的にないと考えもいいでしょう

REITの場合は利回りが下値抵抗になります。

どんなに下落して10%超えは絶対と言っていいほどにない

極端な話10年20年30年と長期に保有し続ければ
分配金で元が取れます。

人生100年時代ですから20代の若者が買って
80年間保有し続けてもいいわけです。

売却しない限り分配金は80年間支給され続けます。

充分に元は取れ それどころかおつりが出ます。

REITの場合はとにかく長く保有して分配金で元を
取ることを考えたほうが賢い

なにかのきっかけで大幅に上昇した時は売却してもかまいませんが
基本的なスタンスは長期保有の分配金狙いです。




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