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不動産投資 迫る天井 [資産運用]

日経新聞の記事から

ブームは一巡した。

関係者が口をそろえるのはREITだけでなく
賃借アパート向けの融資も同じだ

アパートを建てれば更地の時よりも評価額は下がる
相続対策を謳い文句にしてきたがもはや供給過剰 空室も目立つ

国内で吸収されなくなった投資マネーは海外に向く

「日本の不動産価格の上昇は終わりに近づいている」

投資家調査でも7割近くが「ピークに達している」

東京五輪が3年後に近づいているが既に地価と不動産投資の世界では
「上値」と「天井」が近づいている。


今 不動産に投資をするのは危険ですね

東証REIT指数もこのところ下落気味です

老後対策にサラリーマン家主をはやし立てていますが 
不動産投資は 投資金額が多いだけに失敗したら打撃は大きいです。

老後対策が老後難民の引き金になってしまいます。








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共通テーマ:住宅

仮想通貨に投資するファンド登場 [資産運用]

日経新聞の記事から

SBIホールディングスは米ヘッジファンドと組んで
仮想通貨に投資するファンドを組成すると発表した。

米コーベンチャーホールディングス・カンパニー
出資し同社はベンチャー企業などの新興資産への投資に特化
しており 仮想通貨にも高い知見を持つという。

仮想通貨が今暴落していますが 逆に見れば買い時かもしれません。

何といっても1年以内の短期間のうちに億万長者になれたのは
仮想通貨に投資した人達でした。

しかし仮想通貨への投資は難しい

どの仮想通貨が上がるかの見極めは難しい

それらを解決してくれるのがこのファンドです。

ほんの少しだけ投資して将来の夢に賭けてみてもいいかもしれません。








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有事の際のプラチナコイン [資産運用]

プラチナコインって? 資産価値は? 

金よりも希少価値の高い貴金属であるプラチナを
コインとして作ったものがプラチナコインです。

金貨として知られている金のコインを買っておくことで
資産価値の保存や相続にも有用に使うことが出来ますが、
プラチナコインも同じ効果を持っているのです。

通貨とは違ってその価値が「0」になることは決してありません。

日本で購入できるプラチナコインの中で
代表的な3つをご紹介します!

1.プラチナメイプルリーフコイン
2.プラチナアメリカイーグルスコイン
3.プラチナウィーンコイン ハーモニー

プラチナコインは何かあって逃げる時に小さくて
持ち運びができます。

逃げるは恥だか役に立つ

米国のプラチナアメリカイーグルスコインならば 
信頼度は高いです。

円と違って最悪どこの国でも使えるでしょう

値上がりも見込めそうです。







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共通テーマ:マネー

賃借マンションをホテルにして儲ける非常識な投資法 [資産運用]

日経新聞の記事から

賃借マンション 訪日客向け3000戸

大和ハウス工業はホテル仕様の賃借マンションを全国で3千戸整備する

整備するのは欧米では「アパートホテル」と呼ばれる施設

ホテルよりもサービスを絞り込むことで手頃な価格で

1泊から長期滞在まで対応できるのが特徴

民泊やホテルなどの間にある隙間市場を狙う


このアイデアはいいです。

最近は賃貸アパートを建てても借りる人がいなくて
アパート経営者は困っています。

インバウンドに利用できるのならアパート経営者に
とっては良いことです。

アパート経営者は
賃借にするよりも民泊にしたほうが儲かるかもしれません


満室の3倍儲かる非常識な投資法

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共通テーマ:住宅

電気自動車関連株 世界で上昇 [資産運用]

日経新聞の記事から

世界の株式市場で電気自動車関連株が上昇基調を強めている。

パナソニック一時4%高

日本電産は年初来高値更新

電気自動車が普及すると環境には良いが自動車はガソリンの内燃機関のような
複雑はなく電池さえあれば どこでも制作できるようになるのでは

コモディ化が進み価格が下落するかもしれません。

電気自動車のテーマ型投信が登場すればこの流れが定着するでしょう

自動車メーカーも家電メーカーのように価格競争に
なるかもしれません

そうなると利益は半減します。





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  • 発売日: 2016/10/06
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共通テーマ:自動車

仮想通貨バブルで儲ける [資産運用]

インターネット上でビットコインによって資産を億単位で増やした
「億り人」が話題になっている。

特筆すべきは資産が増えるスピード感

株やFXで億に達するには5年 10年かかるのが普通である

でも仮想通貨では1年とかからず億万長者となる人が珍しくない


仮想通貨の利益 雑所得に 損益相殺認めず

日経新聞の記事から

国税庁はビットコインをはじめとする仮想通貨をめぐり
取引で生じる利益が「雑所得」にあたるという見解をまとめた

上場株式や公社債など他の金融所得とは損益を差し引きできず
所得に応じた累進税率を適用すると明らかにした。


どちらにしても税金が明らかになったので取引はやりやすく
なりました。

短期間に億万長者を狙うのならば仮想通貨への投資でしょう






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知られざる美味しい金融商品 「グリーンインフラ投資」に注目 [資産運用]

雑誌 ブレジデントより

グリーンインフラとは自然環境がもつ機能を社会の課題解決に

活用しようというもので具体的には太陽光発電やバイオマス発電
などがある

グリーンインフラに投資する商品も登場しており
その代表的な存在と言えるのが

「いちごグリーンインフラ投資法人」東証9282

配当利回り7%強の好配当 値動きも安定的 
分配目的なら魅力十分だし 
なによりも環境に役立つ投資をしていると思うと気分がいい

「知られざる美味しい金融商品」




決定版!グリーンインフラ

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  • 発売日: 2017/01/20
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ゴルフ会員権 値上がり [資産運用]

日経新聞の記事から


ゴルフ会員権が値上がりし 底入れ感が広まってきた

景気回復で法人需要増


ゴルフ会員権が値上がりしはじたことは
景気は回復しつつある

ゴルフ会員権を手に入れるのなら今かもしれません。

これから長期的な右肩上がりならば
ゴルフ会員権は資産にもなります。

ゴルフを楽しみながら資産運用もできる

ある意味理想的な金融商品でもあります。





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有事の金?地政学リスクの上昇に備える■金価格が上昇中! [資産運用]

日経新聞の記事から

金 2年ぶりに高値 日経平均は183円安

私の保有している銘柄で住友金属鉱山は上がっています。

金を採掘している企業ですから金よりも上昇します。

金は5%~10%は分散投資として組み入れると
いいと言われてます。

株価が下落しても金の上昇がそれを補ってくれます。






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【新発見!】高利回りREIT新指数 登場 [資産運用]

野村証券は利回りの高い国内不動産投資信託(REIT)だけを
組み込んだスマートベータ型の指数の算出を始めた

10月にも連動型ETFが登場

分配金の利回りが高い30~40銘柄で指数を構成する。

組み入れる銘柄は年に1度入れ替える。

価格が上昇して利回りが下がった銘柄を売り高い銘柄を新たに組み入れるので
値上がり益も追及できる。

過去5年間の騰落率も東証REIT指数を2割程度上回る。

REITは今 利回りがいいですがそれを上回る利回りを期待できます。


個別REITですと

スターアジア不動産投資法人 7.86%

さくら総合リート投資法人 7.53%

マリモ地方創生リート投資法人 6.94%


今の低金利時代には信じられないほどの高利回りのREITがあります。

しかしこれら個別のREITは確かに高金利ではありますが
倒産リスクもあります。

これら高利回り上位REITのETFなら倒産リスクはありません。
それでいて東証REIT指数よりは高利回り

私が保有しているNEXTFOUND東証REIT指数は
東証REIT指数に連動します。

高利回りREITに乗り換えたいですね

ETFなのでコストが安くそれでいて利回りもいい

理想的な金融商品ですね





はじめてのJ-REIT完全ガイドブック

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  • 出版社/メーカー: ダイヤモンド社
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