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iPad Proに iOS10をインストールする [節約・お得]

iOS10は史上最大のアップデートとアップルが謳っているだけあって

WiFiでインストールしても2時間以上かかりました。

まだiPhoneSEはイントスールしていません。

既存のアプリはバージョンアップしても動きました。

普段使っている 野村株アプリ 日経電子版

キンドル等は動きました。

まだ全ては見ていませんが

iPad Proに付属している 写真 時計 メモ カレンダー

マップ等は 若干変わっていました。

パソコンのマックもmacOS Sierraに近々変更する予定です。


高利回り 貸付型クラウドファンディング「maneo」取扱開始! [資産運用]

GMOクリック証券株式会社は、2016年10月24日(月)より
貸付型クラウドファンディングサービス「maneo(マネオ)」の
取扱いを開始いたします。


maneo(貸付型クラウドファンディング)とは

資産運用をしたい投資家」と「資金を必要とする企業」を
インターネット上で結びつけるサービスです。
投資家(お客様)がmaneo(運営会社)を介して資金を
必要とする事業者へ資金を貸付け、分配金を受け取ると
いう仕組みの新しい投資商品です。
「貸付型クラウドファンディング」は、
新しい資産運用として、ここ数年で
大きく資金流入が拡大している注目の
投資市場です。


maneoの特長

・最低2万円からの少額投資が可能
・年率5.0%〜8.0%の高水準の目標利回り※
・分配金は毎月分配型
・運用期間が3ヵ月〜1年程度と短期の運用に最適
・取引手数料は0円


maneo取引のリスク
maneo又は借入人の信用状態が悪化した場合には、
投資元本の全額を失うおそれがあります。


2万円から5.0%〜8.0%の高利回り 分配金は毎月支払
3ヵ月〜1年程度と短期の運用

ただ借り手が返済できない場合は全額損失です。

maneo社独自の審査をクリアした投資案件のみご提供、
5年間の貸し倒れ件数は「0件」

ただしこれはあくまで過去の実績であり将来とも
保証するものではありません。

貸し倒れさえなければ究極の理想的な金融商品です。

手始めに2万円からやってみてもいいかもしれません。

仮に貸し倒れになっても損失額は2万円ですから

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【衝撃の事実】年をとって貧乏だと見向きもされない・・・・ [資産運用]

「インベスターZ」という投資漫画を書いた

三田紀房さんは

労働力があり未来のある若者は貧乏でもOK

しかし身体も動かず お金もない老人の貧乏は世間は厳しい

良し悪しではなく そんな老人は社会から

邪魔者扱いされる確率が高い

誰からも相手にされない老人にならないためにも投資はしたほうがいい

投資からはお金も教養も得られる。

上手く投資をして

「資産」と「教養」と「知恵」を身に付けて大事にされる老人になろう




日経新聞の記事から

 個人型確定拠出年金の愛称 iDeCo(イデコ) 

この制度の意味は

自助努力による老後資金作りをするのならば国は
それを支援する。ということです。

個人は自助努力による老後の備えを真剣に考える時が来た!!


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個人型確定拠出年金 2017年1月から公務員や専業主婦も加入できる [資産運用]

2017年1月から公務員や専業主婦も個人型確定拠出年金に
加入できるようになります。

個人型確定拠出年金の最大のメリットは税制優遇です。

老後の備えである自分年金を作れます。

注意点は60歳までは掛け金は引き出せないこと

掛け金額や年によっては住宅ローン控除の額や
ふるさと納税の上限額が減る場合がある。

年末にかけて金融機関が相次いで新規参入や
サービスを改定すると思われます。

金融機関の変更は出来ますが 折角運用した金融資産を
いったん現金化しないといけないので手数料が
余分にかかります。

品揃えやコストなどを充分に比較検討したほうが
いいでしょう

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【えっ?本当に?】さわかみ投信 欧米株も [資産運用]

日経新聞の記事から

さわかみファンドは年内にも欧米株への投資を
始める。 これまで日本株のみに投資していたが
国内で割安株を発掘するのが難しくなったため 
投資対象を広げて運用成績の向上を目指す。

と言うことですがどうでしょうか?

他の独立系投信は 尖がった運用で20社ほどに絞って
運用成績を上げています。

さわかみファンドの日本株の運用成績が良くないのは
あまりにも銘柄数が多いがために 動きがインデックスファンド
とほぼ同じようになっています。


以前 私はさわかみファンドを積み立てしていましたが
もうたいぶ前にやめてしまいました。

澤上さんの 株が安い時には株を買い株が上がったら
売却して現金で保有 また株価が暴落したら買い 
そのサイクルで資産を増やしていく運用方針を聞いて
「これだ!」と思って購入したのですが

リーマンショツク前の高い時に株を売却して リーマンショツクの
株の暴落の時に買うことをしておけば 今頃基準価格は5万円
ぐらいになってもおかしくはない。

どうも澤上さんの頭の中にはバブル時代の思い出が強いのか
安い時には買いに行くのに 高くなっても売らず結局のところ
基準価格を上げることが出来ない

リーマンショツクの前に株を売り リーマンショックの暴落の時に
株を購入すればさわかみファンドの基準価格は上がっていたのですが

あれで さわかみファンドの運用に疑問を持って
やめたわけです。

安い時に買って高くなったら売却する それが素人が
出来ないプロのファンドマネージャーの腕の見せどころなんですが

それが澤上さんが出来ないのならばさわかみファンドを買うよりは
自分でインデックファンドを安い時に購入して高くなったら
売却する 澤上さんの運用方針を自分でやればいいと思ったのです。
信託報酬料も安いですし

さわかみ投信ですが運用規模は大きくなってはいますが
ここ数年会員数は毎年減ってきています。

その為かどうかわかりませんが 全て解約したのに
口座だけは残っているせいか 案内が郵送されてきます。


発売当初はノーロードで信託報酬料1%は安かったですが
今ではノーロードで信託報酬料1%未満のインデックファンドは
沢山あります。

最近ではアクティブファンドでさえ1%を切るファンドが
登場しています。

さわかみ投信は運用成績を上げるため欧米にも投資を
始めると言うことですか 果たして欧米の企業のリサーチ力は
あるのでしょうか?

欧米株を運用するならば欧米に支店を持って人材を置かないと
国内にとどまって運用成績を上げるのは難しいでしょう

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成功する大家さんの秘訣とは [資産運用]

相続対策の為ということでアパート経営に

乗り出しだか成功する大家さんと失敗する大家さんがいます。

成功する秘訣をプロがアドバイスする


1 キャツシュフローは黒字をキープする。
  その為には
  空き室にならないこと 
  家賃が下がらないこと
  管理費が上がらないこと
  金利が上昇しないこと


2 初心者は大型物件は避ける
  物件が大きくなるとその分 固定資産税 火災保険
  管理費 清掃費など維持・管理に金額がかかりすぎる

3 大家さんを家業化すること
  個人ではなく家族でやること
 
  
これらが成功する大家さんの秘訣です。

サラリーマンはローンを借りやすいので 特に今は
マイナス金利なのでサラリーマン大家さんを目指す
のならばいい時期です。

普通のサラリーマンが億万長者になるとしたら
サラリーマン投資家か
サラリーマン家主になるしかありません
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ふるさと納税 山形県が2度美味しいキャンペーンを実施 [節約・お得]

山形県は「山形応援寄付金」に3万円以上寄付した

県外の人を対象に通常のカタロクギフトか米沢牛ギフト券

に加え県産の農畜産物や優れた工芸品をプレゼントする

「山形の魅力満載キャンペーン」を来年3月末まで実施中

特に果物はそれぞれ限定数量に達すると申込終了になるので

お早めに

ふるさと納税は地域振興に役立ち その地方の特産品も

貰えてその上 節税にもなります。


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株主優待閑散期の10月は人気の優待銘柄が多い [株主優待]

10月の株主優待銘柄は30銘柄と少ないため

全ての会社の株主優待内容をチェツクして決めることが
できます。

ついでに会社の業績まで調べれば長期保有に向く銘柄も
見つけることができます。

決算書を読むのが難しいと思っている投資家には
とっておきの秘策が

ネット証券などが公開している
株主優待銘柄の 「閲覧回数順」 「アクセス順」が
参考になります。

株式投資は人気投資と同じなので沢山の人達が見ているのは
人気のある株主優待です。

つまり上がる可能性が高いわけです。

株主優待と値上がり益の両方が得られます。

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【えっ?本当に?】JPX400の銘柄入替 除外株に妙味あり [資産運用]

マネー雑誌ZAiから

毎年8月末に実施されるJPX400の銘柄構成の入れ替え

今回はエイベックスやベネッセ 不正を起こした三菱自動車
など33銘柄が除外

新規採用は日航など34銘柄が新規採用

JPX日経400はROEや営業利益 社外取締役の選任などを
基準に「投資魅力の高い銘柄」を選んだ株価指数

常識的に考えれば新規採用は組み入れ後に株価が上がり

除外銘柄は下がりそうだが ところが

2015年は入替実施んら1年間の株価騰落を比較してみたところ
結果は逆だった

つまり除外銘柄を買う方が儲かる確率は高かった

2014年も同様だった


なぜこんなことが起こるのか?

理由はいろいろあるが まずは先回りの売買

入替はかなり早くから予想が出るため新規銘柄は3月頃から
上がり始める。 その為入替後は既に割高になっている。
つまり上がらない むしろ下がる

あともう一つは入替の基準が過去の実績であること
営業利益は過去3年間の累積 ROEも過去3年間の平均

過去の数字なので新規採用ということだけでは上がらない

結局のところ新規銘柄は過去の実績なので入替時が山

除外銘柄は谷なので これ以上下がりようがない
リバインドが期待できる。


JPX日経400はスマートベータの一種ではあるが
まだ登場したばかりなので日経平均株価やTOPIXを
上回るかどうかは本当のところ歴史がないのでまだわからない

インデックスとアクティブ両方の強味も持つスマートベータ投信と
謳ってはいるが

10年~20年ぐらい立って上回っているようなら
スマートベータは買いだか

現時点では様子見したほうが賢い

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株主優待は権利確定をあえて1回は捨てる [株主優待]

株主優待は最終売買日までに株を買わないと

株主優待はもらえません。

その為株主優待の特定の値動きのパターンは

最終売買日に向かって株価は上昇します。

直前に買うと高値掴みしてしまいます。

逆に言えば最終売買日の直後に株を買えば安く買えるわけです。

権利確定は1回は捨てることになりますが安く買えるわけです。

いいじゃないですか 株主優待は1回は減りますが 

人生は長いのですが1回ぐらい捨てたところで安値で買えるのだったら

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