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SBI積み立て型のFX取引 [銀行 証券 保険]

日経新聞の記事から

SBIFXトレードは12月10日から

外国為替証拠金(FX)取引を定期的に一定額ずつ外貨を購入する

「定期外貨取引」のサービスを始める。

外貨定期預金の類似商品と位置づけ取引コストの相対的な

割安さで外貨預金の代替需要を開拓する考えだ

目の付け所はいいです。

FXはレバレッジが効いてハイリスクハイリターンの金融商品と

思いがちですがレバレッジを1にしたら為替変動のみになります。

つまり外貨預金と同じようになるのです。

それでいてコストは安く金利は高い 

それに積み立てもできるのですから

理想的な金融商品です。


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節約生活】アマゾン【音楽聴き放題サービス】Prime Musicを開始 [節約・お得]

Amazonプライムの新しい会員特典として、音楽聴き放題サービス、
Prime Music(プライムミュージック)を開始しました。
Amazonプライムにご登録いただくと、
日本や海外のポップス、ロック、ジャズ、クラシックほか、
100万曲以上の楽曲が聴き放題。
また音楽の専門家が選曲した数百のプレイリストを
その時の気分やアクティビティに合わせてお楽しみいただけます

動画 音楽と見放題 聴き放題の時代になりました。

沢山見て聴く人達にはいいサービスです。

あまり見たり聴いたりしないのならば購入したほうが得でしょう

アマゾンの場合はアップルと違ってデバイスを選ばないところが

メリットです。

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不動産向け融資、バブル期並み [節約・お得]

ヤフーニュースより

金融機関の不動産業向け融資が高水準で推移している
国内銀行の2014年度の新規貸し出しは10兆円を上回り、
バブル絶頂期の1989年度やミニバブルと言われた
07年度の水準にほぼ並んだ


藤巻健史氏の資産運用は低金利なので銀行から

お金を借りるだけ借りて不動産を購入しておけばよい

あと数年経つとこの超低金利での借金は「銀行からのギフト」

になると思っている。

藤巻健史氏のポートフォリオはインフレ対応型なのです。

本当にこうなるかどうかはわかりませんが

藤巻健史氏と同じように考えている人達が銀行からお金を

借りているのでしょう

確かにインフレになれば今 低金利でお金を借りて不動産を購入

している人達は人財産築けるかもしれません。

上手く行けばお金持ちになるチャンスです。


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東京のオフィス賃料 伸び率 世界一 [節約・お得]

日経新聞の記事から

日本不動産研究所は東京都心部の有力オフィスの

4月末から10月末の賃料の伸び率が世界の調査対象の

都市で最も大きかった

東京の伸び率は2.3% 業績が好調だった企業が多く

より良い場所への移転が多かった

上昇率を見るとニューヨークが2.2%で2位

ロンドンは1.3% 香港は0.7%

グラフを見ると日本では東京以外に大阪も伸びていました。

逆にマイナスなのはシンガポール ジャカルタ

賃借料の伸び率はある意味 その都市 あるいは国の勢いを

示すものでもあります。

東京が伸びているのは東京オリンピックの影響もあるかも

しれませんが業績の良い企業が増えてきたことが大きいです。

REITで買うのならは東京のオフィスをメインにしているのを

買うことです。

私の保有しているのは森ヒルズリート

言わずと知れた六本木ヒルズですがここは東京エリアしか

扱っていません。

私がこの森ヒルズリートを気に入っているのは地震に最も強い

REITだからと言われているからです。

六本木ヒルズは地震に備えて自家発電所を持っていますから

東京の物件はいいですが一番怖いのは地震で物件がパァーになることです。

地震に強い物件あるいはREITを買うことです。

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ソフトバンク社債 年率2.13%(税引後1.697%) [銀行 証券 保険]

BI証券から

注目の利率は…なんと【2.13%(税引後1.697%)】!
魅力的な利率のソフトバンク社債は、
11/27(金)12:00から販売開始いたします!
ソフトバンク社債は“先着順”での受付
お申し込みの上限金額はなし
償還日2022/12/9(期間:約7年)

7年は長い気もします。

その間に金利が上昇すれば価格は下落します。

今の低金利が7年間続くと考えるのならば購入したら
いいでしょう

スーパー定期7年が0.04%

個人向け国債固定5年が0.05%

確かに今の低金利が続くとするならば高金利ではありますが

1.697%で高金利と言わないといけないところが
今の日本の悲しい現状です。

もう金利ではお金はほとんど増えないですね



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資源株 逆張りの動き [節約・お得]

日経新聞の記事から

「商品安」底入れ前に先手

商品安の方にこそチャンスを見いだす投資家が増えつつある。

世界景気の腰折れリスクは小さく資源安で割安になった

新興国の株や通貨の投資妙味は大きい

商品市況が底入れし資源関連株は盛り返すのか?

底値が見えない段階の逆張り投資はリスクは高いが

当たれば相場反転の利益を多く享受できる。

資源安を前に静観を決め込むか逆張りに動くか?

投資で儲ける秘訣は難しい理論は全く必要ありません

安い時に買って高くなれば売るだけのことです

ただこれを実行するには安い時に買う勇気と高くなるまで待つ

忍耐が必要です。

商品相場の底値は見えませんが 安値から買うので下がったとしても

下落幅は少ないです。

折角の投資チャンスに静観を決めるのは勿体ないことです。

どんなものではいつまでも下落し続けることはないし

また上がり続けることもありません。

どこかで反転します。

一番良い戦略は長期積み立て投資です。

資源関連株を累投で少しずつ購入していき反転して

上昇したら売ることです。

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【新発見!】お金持ちだけが持っている3つのない「資産」 [節約・お得]

ビッグ・トゥモロウから

お金持ちが所有する資産の共通点は「ない」こと

1 燃えない 2 少ない 3 日本にない

1 燃えない
  コイン
  宝石
  金や銀
  記念通貨

2 少ない
  クラシックカー
  ワイン
  絵画

3 日本にない
  外国債券
  海外不動産
  外国切手

燃えない資産は田中貴金属で
積み立てしている金とプラチナ

日本にない資産は外国債券

これらは私も保有していますが

さすがに少ない資産
  クラシックカー ワイン 絵画は保有していません
  
本当のお金持ちは少ないクラシックカー ワイン 絵画を
持っている人達が本当のお金持ちかもしれません。

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【衝撃】さわかみ投信 最下位 [節約・お得]

マネー雑誌 ダイヤモンド・ザイから

日経平均株価は配当込みで5年間に104%上昇しています。

5年間の運用成績で日経平均に勝った投信は22本あります。

さわかみファンドは5年間の上昇率は70%で日経平均株価に
負けています。

純資産総額は2718億円で規模としては第2位ですが
運用成績は最下位です。

こうなってくると日経平均株価に連動するETFを購入したほうが
いいわけです。

さわかみファンドは信託報酬がETFより高くそれでいて運用成績は
下回っています。

純資産総額1位のファデリティ・日本成長株ファンド 76% 3177億円

全般的に見て純資産総額が1000億円を超えているファンドは
運用成績は良くありません。

純資産総額が100億円台の小さなファンドの方が 運用成績はいいです。

純資産総額が大きいとどうしても動きが日経平均株価と連動してきます。

それでいて日経平均株価より運用成績は悪い

ベスト3は
1位 日本新興株オープン 248% 105億円
2位 日興中小型グロース・ファンド 228% 161億円
3位 中小型株式オープン 216% 107億円

ベスト3は純資産総額は100億円台ですが
全て日経平均株価を200%以上回っています。

最下位のさわかみファンドは70% 2718億円

図体が大きいほど運用成績は悪くなります。

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民泊 許可制で全国解禁 訪日客急増に対応   [節約・お得]

日経新聞の記事から

厚生労働省と国土交通省は個人が所有する戸建て住宅の

空き部屋に旅行者を有料で泊める民泊を全国で解禁する方針だ

良いことです。

訪日客急増で旅館やホテルが足りなくなってきています。

それを補ううえにおいても

更に自宅を宿泊施設にすることによって副業にもなります。

外国人のと交流でも日本人の生活にふれられて

ホテルよりもいいのではないでしょうか

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【えっ?本当に?】大阪不動産投資が儲かる? [節約・お得]

マネー雑誌 ダイヤモンド・ザイから

通常ならマンション投資は東京と思いがちですが
大阪が良いと言っています。

大阪がお得な5つの理由とは

1 価格は東京のほぼ半分なのでローン返済負担が少ない
  大阪の新築マンションは東京の中古なみの価格

2 物件価格が東京の半分であるから同じ予算で
  2戸買えるからリスク分散ができる

3 東京に比べて不動産の変動幅が小さい
東京はオリンピック後の反動が大きい

4 一見地味だが大阪経済は着実に発展している。
  GDPは東京の4割 37兆1478億円
  デンマークやタイよりも上
  全国で人口は3位
  全国で府内総生産は2位
  全国で商品販売額は2位
  全国で会社企業数は2位
  意外と2位が多いですね

5 同じような物件でも大阪のほうが比較的表面利回りがいい

等をあげています。

私自身 今 大阪に住んでいますが なるほど言われてみれば
そうなのか?と思いました。

なかなか隣の芝生は青く見える ではないですが

東京とか京都に目がいきますが大阪がそんなに良いとは
知りませんでした。

灯台下暗しですね 意外と自分の住んでいるところは
客観的に見ることができないですね。

ただ大阪も東京同様どこでもいいわけではなく

大阪中心6区(北区 中央区 天王寺区 浪速区 西区 福島区)
 + 新大阪

ビシネス街に近く人口は増えています。

中心6区は大学がほとんどないですからワンルームマンションの
借り手は単身赴任のビシネスマンになります。

学生と違って高く家賃を設定できます。

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ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術

ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術

  • 作者: 毛利 英昭
  • 出版社/メーカー: ダイヤモンド社
  • 発売日: 2015/02/27
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)


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